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市民公园一期征收完成近9成|吴若普绑架案

作者:福建省医学会血液病学分会 来源:www.fjhematology.org 发布时间:2015-07-11 13:32:40
 

市民公园一期征收完成近9成

[摘要]房屋评估均价5300元,234户已签约,未签约的将强拆。

市民公园一期征收完成近9成

6月26日,市民公园惠生楼被依法强制拆除。南都记者 李立君摄

南都讯 记者李立君 市民公园一期项目房屋征收一直是大众关注的焦点,房屋评估价的猜测、征拆进度、网上强拆传言等吊足了市民的胃口。昨天上午,南都记者获悉,根据该项目指挥部提供的账目显示,房屋评估价均价在5300元/m 2左右,目前完成了九成征收任务,还剩29户未签约,近期将会依法对未签约户进行强拆。

房屋评估:到手价格6800-7000元/m2

市民公园一期项目征拆事项,是政府主导的公共项目,地处于华贸旁边,历来真金白银的补偿价格、政府拆迁手段等都是敏感问题,大众对它的关注热度一直不减。

昨天上午,南都记者从该项目拆迁办获悉,该项目涉及国有土地上房屋被征户共268户,截至7月7日已签约234户,完成征收总数的89%。“评估机构不是我们随便定出来的,是被征收人投票选出来的。”惠城区国有土地上房屋征收与补偿办公室副主任李赐斌介绍称,如果有被拆迁户对补偿标准和评估价格有怀疑,欢迎来项目征收部门查阅。

项目征收部门提供的资料显示,房屋评估均价5300元/m 2左右,加上补偿安置方案设置了1000元/平方米的搬迁时限奖励金,以及其它奖励,最终拿到手的价格处于每平米6800元到7000元左右。

法制局:“拿华贸对比是个误区”

据了解,拆迁户买房会减免契税。“拆迁补偿高过市场价格,在周边买得起新房。”拆迁户郑先生告诉记者,他原来的房子在东江化工厂,有112平方米,拆迁补偿费共计83万元,拿着到手拆迁补偿款后,他用87万元在卢浮公馆小区买了一套140平方米的房子。“客观的讲,谁都想多拿点钱。不过,得承认我原来的房子如果进行市场交易,可能还卖不到50万元。”他坦承,这样的补偿标准还算满意。

据了解,并不是所有人都满意,有6户拆迁户给项目指挥部送去“阳光拆迁”的锦旗,还有29户却拒绝签约。有拆迁户拿附近的华贸来对比,尤其是还未签约的29户。尽管补偿价格已经成为官方定论,但他们依旧认为补偿单价应该达到华贸的10000元标准,理由是他们被拆迁的房子距离华贸并不远,并且以拒签的方式争取自己认为合适的利益。

“拿华贸的价格来对比是个误区。”惠城区法制局局长刘红光解释称,在评估过程中,并不是没有参考华贸,也综合参考了周边同类房地产在同一评估时点的平均交易价格案例。根据住建部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》第三十条,评估价是区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等类似房地产的市场价格。评估价是综合考量的结果,因此,绝对不可能完全按照华贸的价格来补偿。

官方:网上逼迁传言不实

除了大众对评估价格的各种猜测外,近一段时间,关于该项目逼迁的各种传言也在网上流传,例如,拆迁人员给未签约的拆迁户断水断电、在门口摆放垃圾、每到半就放鞭炮干扰等最为盛行。

“这些都是谣言,我们也听说了。”江北街道办党工委副书记曾繁明向南都记者介绍,他们接到停水停电的反映,立马带人赶到现场,经过了解,那是拆迁户中某些人干的,网上反映采取暴力和非常规手段强制征收行为绝对不真实。

“惠生楼拆迁时,有部分拆迁户没有签约,我们拆迁办掏钱给他们拉了供电线和供水管。”曾繁明坦言,做拆迁工作确实很难,不过,市民公园这样的项目受关注度高,在目前的舆论环境下,不可能有人敢采用上传言的那种做法逼迁。

预案:7月下旬启动依法强制执行工作

“还有一种谣言,说闹一闹赔偿价格就会增加,这是绝对不可能的。”刘红光解释称,很早之前政府部门拆迁,采用的方式是拆迁人自己给出一个赔偿价格,价格是统一固定的,可能会存在跟单个被拆迁户改动的空间,不过现在的拆迁都是由第三方按照市场价格评估,然后财政按照评估给钱,最终还要进行审计,所以绝对不可能对“闹一闹”就会提价。

李赐斌介绍,对剩余29户未签约户已全部报请区政府作出了《补偿决定书》,并依法向惠城区法院申请强制执行,惠城区法院已经受并作出裁定。下一步将动员未签约户于7月15日前完成签约,否则,将在法院送达告知的前提下,根据预案,初步拟定7月下旬启动依法强制执行工作。

(南方都市报)


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