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海口商品房销售量上涨31.13% 本地人更爱买大户型|

作者:福建省医学会血液病学分会 来源:www.fjhematology.org 发布时间:2016-01-12 10:36:44
 

海口商品房销售量上涨31.13% 本地人更爱买大户型

  1月-10月海口全市销售商品房同比上升31.13%

  天冷挡不住海口楼盘销售热

  商品房均价8627元/平方米

  南国都市报11月26日讯(记者党朝峰)海口的天气随着冬季的来临逐渐转凉,但与气温降低相反的是楼市在下半年的销量有所升温,尤其是位于市区且针对本地常驻居民的刚需楼盘销售十分火热。南国都市报记者从海口市住建局市场处了解到,今年1月-10月海口全市销售商品房同比上升31.13%,1-10月全市商品房均价8627.89元/平方米,同比增长0.22%。

  相比针对岛外人群的海景房,本地常住居民更多选择距离市区近,周边配套资源齐全的刚需楼盘,且随着二孩政策的全面放开,本地常住居民对三房以上的大户型房源青睐有加,因此这类房源的均价并未出现下跌趋势,因期房、准现房或现房类型不同,每平米价位在7000元至10000元不等。

  配套成熟均价7000元左右的期房销售火热

  位于海口金盘建设三横路的有一座两栋30层的高层住宅楼盘,虽然是期房,交房日期在2017年,但仍受到本地常住市民的热捧。今年10月底开盘当天便售出100多套,截至目前不到一个月时间,便已售出70%的房源。

  究其原因,与该楼盘周边配套资源齐全、户型设计有极大关系。该楼盘周边有城西市场、海口中医院、幼儿园、城西中学等,从楼盘到这些公共资源的徒步时间均不超过10分钟,因此非常适合本地常住居民的生活。

  位于椰海大道的一个占地面积较大的楼盘,今年9月底开盘,两个月内1500多套房源已销售三分之一,每平米均价在8000元左右。正在该楼盘看房的市民王先生认为,周边有山高学校、高铁站等配套设施,且该楼盘今后将配套商业设施及幼儿园等,虽然楼盘位于椰海大道,但对今后发展潜力非常有信心。

  准现房均价9000元左右也不乏购买者

  与金盘的准现房相比,位于滨江西路与红城湖路延长线交汇处的某楼盘虽然周边商业、学校等配套资源比不上金盘,但目前也已是现房,部分已经交付使用,余房近期同样销售火热。该楼盘从去年10月份开盘销售,截至目前500多套的房屋已经销售过半,销售出的很大一部分是近几个月来贡献的。该楼盘共有6栋高层住宅,一层的价格为8000元左右,单价随着楼层增高而增长。

  位于滨海大道的某楼盘,因靠近滨海九小、双岛学校、百货商场、省人民医院、秀英海军医院、秀英农贸市场、文华菜市场等优质公共配套资源,加上内部配套包括标准化泳池、中心花园、儿童乐园等设施,每平米售价最低在8000元左右,均价一万元左右,自今年5月份开盘以来,已销售超过6成。“这个楼盘价格确实比较高,但为以后孩子上好学校,现在买学区房很重要。”刚结婚一年多的市民孟小姐说。


  三房大户型较两房更受本地居民青睐

  走访中,记者发现,这些销售火热的刚需楼盘,在开发设计时均以三房及以上的大户型为主,同时配套数量较少的两房户型,对于这种设计,某开发商公司负责人介绍,主要是考虑到楼盘针对本地居民,并非过冬的“候鸟”,近几年来的销售也证明,本地人更喜欢购买大户型。

  金盘建设三横路某楼盘共有房屋270余套,三房均价7000元左右,两房则更高需要8000元左右。“考虑到本地居民购买多,开发商仅设计两房房源50多套,两房的稀缺也导致均价比该楼盘三房较高,目前两房仅剩几套在售。”销售人员说。

  距离该楼盘几百米、共享周边配套资源的另一栋楼盘自今年6月份开盘后,同样以每平米7000元左右的价格对外出售,一期共5栋楼房,房源近300套,目前销售已经超过8成,其中三房较二房受热捧。该楼盘购买者也基本以周边工作的常住居民为主,尤其年轻人居多。

  “因为这个位置毗邻南渡江,环境空气优美,而且交通便利,加上四种户型的面积都在100平方米以上,所以对于本地人来说,是一个非常不错的选择。”正在滨江西路一处楼盘售楼处看房的市民陈小姐说。

  部门:今年商品房销售面积平稳增长

  记者从海口市住建局市场处了解到,今年1月-10月全市销售商品房同比上升31.13%;1-10月全市商品房销售金额同比上升31.42%。1-10月全市商品房均价8627.89元/平方米,同比增长0.22%(扣除团购后均价9302.28元/平方米,同比下降3.63

  %)。10月全市商品房均价9270.43元/平方米,同比增长9.03%(扣除团购后均价9691.89元/平方米,同比下降1.56%)。

  市场处有关负责人介绍,今年海口商品房销售面积平稳增长,施工面积和新开工面积继续增长,房地产开发投资也继续增长,但商品房销售均价基本平稳,10月全市批准预售商品房同比去年增长26.29%,不过价格下行压力依然存在。



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